전세보증보험 안되는 집 계약해도 될까? 보증금 지키는 확인사항 정리
전세보증보험이 안 되는 집은 무조건 위험하다고 단정할 수는 없지만, 보증금을 돌려받지 못했을 때 보호 장치가 약해지는 것은 맞습니다.
계약 전에는 등기부등본, 근저당, 선순위 임차보증금, 임대인 세금 체납 여부를 반드시 확인해야 합니다.
특약은 도움이 될 수 있지만, 이미 앞선 권리자보다 우선할 수는 없습니다.
특히 다가구·상가주택·근저당이 큰 매물은 “전세가 싸다”보다 “경매 시 배당 가능성”을 먼저 따져야 합니다.
