전세 2년 연장하며 보증금 감액할 때, 갱신계약서에 꼭 넣어야 할 내용
전세 계약을 2년 더 연장하면서 보증금을 감액하는 경우, 단순히 금액만 바꾸면 되는 문제가 아닙니다.
기존 특약을 새 계약서에 다시 넣을지, 확정일자는 어떻게 처리할지, 감액된 보증금 반환 시점은 언제로 할지 확인해야 합니다.
특히 갱신계약서에는 “기존 계약의 특약은 그대로 유지한다”는 문구를 넣어두는 것이 안전합니다.
보증금이 줄어드는 계약이라도 전월세 신고 대상 여부와 등기부등본 확인은 함께 챙기는 것이 좋습니다.